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ポートフォリオPORTFOLIO SUMMARY

2021年4月30日現在

物件番号
物件名称
所在地
延床面積
(㎡)
(注1)
取得価格
(億円)
(注1)
鑑定評価額
(億円)
(注1)(注2)
投資比率
(%)
築年数
(年)
(注3)
PML値
(%)
(注4)
昇順 降順 昇順 降順 昇順 降順 昇順 降順 昇順 降順 昇順 降順
東京-1 ロジポート橋本 (注5) 145,801 212 238 5.9 6 1.3
東京-2 ロジポート相模原 (注6) 200,045 230 259 6.4 8 0.5
東京-3 ロジポート北柏 104,302 253 302 7.1 8 0.9
東京-5 ロジポート流山B棟 133,414 266 311 7.4 13 2.3
東京-6 ロジポート東扇島A棟 100,235 190 202 5.3 34 6.5
東京-7 ロジポート東扇島B棟 117,546 191 217 5.3 30 6.2
東京-8 ロジポート東扇島C棟 116,997 237 264 6.6 19 6.3
東京-9 ロジポート川越 50,742 119 125 3.3 10 4.4
東京-11 ロジポート柏沼南 40,878 93 105 2.6 3 1.6
東京-12 ロジポート狭山日高 23,570 64 66 1.8 5 3.5
東京-13 東扇島(底地) (注7) - 11 16 0.3 - -
東京-14 ロジポート川崎ベイ (注8) 289,164 322 349 9.0 2 3.3
東京-15 ロジポート新守谷 37,089 85 93 2.4 2 0.9
大阪-1 ロジポート堺南島町 30,696 81 87 2.3 4 6.5
大阪-2 ロジポート堺築港新町 (注9) 20,428 41 50 1.2 3 7.6
大阪-3 ロジポート大阪大正 (注10) 117,037 176 193 4.9 3 8.4
大阪-5 ロジポート尼崎 259,004 482 578 13.5 3 6.2
大阪-6 ロジポート堺 (注11) 115,552 120 128 3.4 4 8.7
大阪-7 ロジポート大阪ベイ 139,551 400 427 11.2 3 8.3
合計/平均(物件) - - - - - -
(注1) 延床面積、取得価格及び鑑定評価額は、単位未満を切り捨てて記載しています。延床面積は物件全体の数値を記載しています(底地を除きます)
(注2) 鑑定評価額は、2021年2月末日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。
(注3) 築年数は、原則として主たる建物の登記簿上の新築年月日(「ロジポート尼崎」については、工場から物流施設への改修工事が完了した2017年10月13日)から2021年2月末日までの期間を算出し、小数点以下を四捨五入して記載しています。また、ポートフォリオ平均の欄は、取得価格で加重平均し、小数点以下を四捨五入して算出した数値です。
(注4) PMLは、2021年3月付東京海上日動リスクコンサルティング株式会社作成の「18物件建物地震リスク調査ポートフォリオ解析報告書」に基づき記載しています。
(注5) 「ロジポート橋本」の取得価格及び鑑定評価額は、取得済の信託受益権の準共有持分割合(55%)に相当する金額を記載し、延床面積は、物件全体の数値を記載しています。
(注6) 「ロジポート相模原」の取得価格及び鑑定評価額は、取得済の信託受益権の準共有持分割合(51%)に相当する金額を記載し、延床面積は、物件全体の数値を記載しています。
(注7) 物件名称における「(底地)」は、本投資法人が建物等は取得せずに敷地部分を取得する場合の取得予定資産を指します。なお、当該敷地の上の建物等の所有者との間で、土地の賃借権、地上権又は使用貸借(いずれも一時使用目的のものを含みます。)の契約を締結する場合を含みます。
(注8) 「ロジポート川崎ベイ」の取得価格及び鑑定評価額は、取得済の信託受益権の準共有持分割合(40%)に相当する金額を記載し、延床面積は、物件全体の数値を記載しています。
(注9) 「ロジポート堺築港新町」の鑑定評価額には、2020年8月31日に完成した太陽光発電設備に係る価額が含まれています。
(注10) 「ロジポート大阪大正」の取得価格及び鑑定評価額は、取得済の信託受益権の準共有持分割合(62.5%)に相当する金額を記載し、延床面積は、物件全体の数値を記載しています。
(注11) 「ロジポート堺」の取得価格及び鑑定評価額は、取得済の信託受益権の準共有持分割合(50%)に相当する金額を記載し、延床面積は、物件全体の数値を記載しています。

不動産対応証券 その他

番号 タイプ 概要 取得価格
(億円)
備考
LLR-02 優先出資証券 「ロジポート大阪ベイ」を裏付資産とする南港プロパティー
特定目的会社の優先出資証券
11.3
LLR-03 優先出資証券 「(仮称)ロジポート関西1」を裏付資産とする関西1プロパティー
特定目的会社の優先出資証券(注2)
2.0
合計 13.3  
(注1) 取得価格は、表示単位未満を切り捨てて記載しています。
(注2) 関西1プロパティー特定目的会社の優先出資証券は、第1回目を記載しています。