基本方針
本投資法人では、保有物件の環境性能に関する透明性や信頼性を高めるため、環境認証・評価の取得を進めています。2024年12月25日現在、保有物件の100.0%（延床面積ベース）で環境認証・評価を取得しています。
| 物件数*1 | 延床面積（㎡） | 比率（延床面積ベース） | |
|---|---|---|---|
| CASBEE評価認証*2 | 22 | 2,128,531 | 100.0% |
| BELS | 22 | 2,128,531 | 100.0% |
| 合計*3 | 22 | 2,128,531 | 100.0% |
| *1： | 底地除きます |
|---|---|
| *2： | 新築物件を対象とする「CASBEE-建築（新築）」と竣工後1年以上経過した物件を対象とする「CASBEE-不動産」の双方が含まれます |
| *3： | 同一物件に対する重複を除きます |
GRESBリアルエステイト評価
GRESBリアルエステイト評価は、世界中の不動産及びその資産を管理している資産運用会社の環境・社会・ガバナンス（以下、「ESG」といいます。）配慮を測る年次のベンチマークです。
GRESBリアルエステイト評価は、参加者と同業他社を比較したうえで、参加者のESG項目を改善するための活動内容とそのロードマップを参加者に提供し、ESGの改善を促すものです。また、機関投資家に対してESGデータとGRESB の分析ツールを提供することで、ポートフォリオのESGを改善することを可能としています。
リリース情報
- 2024年10月11日
- GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ
CDP気候変動プログラム
CDP（カーボン・ディスクロージャー・プロジェクト）は、企業や自治体を対象とした世界的な環境情報開示システムを運営する国際環境非営利団体です。
CDP評価は、ガバナンス、リスクマネジメント、事業戦略、目標と実績、エンゲージメント等、多岐の項目にわたる質問により行われ、リーダーシップレベル（A、A-）、マネジメントレベル（B、B-）、認識レベル（C、C-）、情報開示レベル（D、D-）の8段階で付与されます。
本投資法人は、2024年度の評価において「A-」スコアを取得しました。
CASBEE不動産評価認証
CASBEE（建築環境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法で、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。
| 物件名称 | CASBEE建築（新築） | CASBEE不動産 | ||
|---|---|---|---|---|
| ランク | 認証日 | ランク | 認証日 | |
| ロジポート橋本 | S | 2024年12月6日 | ||
| ロジポート相模原 | S | 2024年12月6日 | ||
| ロジポート北柏 | S | 2024年11月29日 | ||
| ロジポート流山B棟 | S | 2020年8月31日 | ||
| ロジポート東扇島A棟 | A | 2024年11月29日 | ||
| ロジポート東扇島B棟 | A | 2024年11月29日 | ||
| ロジポート東扇島C棟 | A | 2024年11月29日 | ||
| ロジポート川越 | S | 2023年12月22日 | ||
| ロジポート柏沼南 | S | 2020年8月31日 | ||
| ロジポート狭山日高 | S | 2020年8月31日 | ||
| ロジポート川崎ベイ | S | 2022年12月9日 | ||
| ロジポート新守谷 | S | 2022年12月9日 | ||
| ロジポート堺南島町 | S | 2020年8月31日 | ||
| ロジポート堺築港新町 | S | 2020年7月10日 | ||
| ロジポート大阪大正 | S | 2020年7月10日 | ||
| ロジポート尼崎 | S | 2021年8月30日 | ||
| ロジポート堺 | S | 2021年8月30日 | ||
| ロジポート大阪ベイ | S | 2022年2月4日 | ||
| ロジポート京都 | S | 2023年12月25日 | ||
| 愛西物流センター | S | 2023年12月25日 | ||
| 刈谷物流センター | A | 2022年11月25日 | ||
| 犬山物流センター | S | 2024年11月29日 | ||
BELS・ZEB評価
BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)は、建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度です。2016年4月より、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）において、不動産事業者等は建築物の省エネ性能を表示するように努めることが求められています。
ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）は、快適な室内環境を保ちながら、高断熱化・日射遮蔽、自然エネルギー利用、効率の高い設備により、できる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、年間で消費する建築物のエネルギー量が大幅に削減され、エネルギー収支ゼロを目指した建築物です。BELSの評価制度において、建築物の設計時における一次エネルギー消費量水準に応じた評価の取得が可能です。
※BELS評価は2016年4月1日に5段階評価（★～★★★★★）で運用が開始され、2024年4月1日以降7段階評価（星なし～★★★★★★）となる新制度に移行しています。新制度で評価を取得した物件については、下表のランクにおいて（新制度）と付しています。
| 物件名称 | ランク | 認証日 |
|---|---|---|
| ロジポート橋本 | ★★ | 2018年2月15日 |
| ロジポート相模原 | ★★★★ | 2020年12月22日 |
| ロジポート北柏 | ★★★★★ | 2021年12月24日 |
| ロジポート流山B棟 | ★★ | 2021年4月6日 |
| ロジポート東扇島A棟 | ★★★★★ ZEB Ready | 2021年4月6日 |
| ロジポート東扇島B棟 | ★★★ | 2021年4月6日 |
| ロジポート東扇島C棟 | ★★★★★ | 2021年4月6日 |
| ロジポート川越 | ★★★★★ | 2020年12月22日 |
| ロジポート柏沼南 | ★★★★★ ZEB Ready | 2020年12月22日 |
| ロジポート狭山日高 | ★★★★★ ZEB Ready | 2020年12月22日 |
| ロジポート川崎ベイ | ★★★★★ ZEB | 2022年8月19日 |
| ロジポート新守谷 | ★★★★★ | 2021年12月24日 |
| ロジポート堺南島町 | ★★★★★ ZEB Ready | 2019年2月21日 |
| ロジポート堺築港新町 | ★★★★★ ZEB Ready | 2021年12月24日 |
| ロジポート大阪大正 | ★★★★★ ZEB Ready | 2020年12月22日 |
| ロジポート尼崎 | ★★★ | 2021年12月24日 |
| ロジポート堺 | ★★★★★ ZEB Ready | 2021年12月24日 |
| ロジポート大阪ベイ | ★★★★★ ZEB Ready | 2021年12月24日 |
| ロジポート京都 | ★★★★★ | 2023年12月22日 |
| 愛西物流センター | ★★★★★ | 2023年12月22日 |
| 刈谷物流センター | ★★★★★ ZEB Ready | 2023年12月22日 |
| 犬山物流センター | ★★★★★★ ZEB（新制度） | 2024年12月25日 |
WELL Health-Safety Rating
WELL Health-Safety Ratingは、WELL認証運営機関であるInternational WELL Building Instituteにより新しく公開された認証制度です。COVID-19の流行を受け、以降の環境に対応するため、新築及び既存並びに全てのタイプの施設を対象に、運営方針、保守手順、利害関係者の関与及び緊急時対策に焦点を当て、エビデンスに基づき第三者機関により検証されます。
WELL Health-Safety Ratingは、オーナーや運営者等すべての事業者が、従業員や来訪者等の健康と安全に配慮するために必要な取り組みが設定されており、COVID-19以降の施設の運営管理の指針となり、利用者や地域社会の信頼の向上に繋がります。
リリース情報
- 2022年4月15日
- 「WELL Health-Safety Rating」の取得に関するお知らせ
ResReal（水害版）認証
ResReal（レジリアル）は自然災害に対する不動産のレジリエンスを定量化・可視化する認証制度であり、2023年1月より水害版の認証が開始されています。「頑強性（立地・建物）」「冗長性」「即応性」「代替性」の4要素とともに、雨水貯留槽の設置や地域との連携といった取組みの先進性を考慮して評価され、その評価はSTANDARD（レジリエンスが一般的）からPLATINUM（レジリエンスが極めて高い）の5段階で認証されます。
リリース情報
- 2024年12月24日
- ResReal（水害版）認証の取得に関するお知らせ
| 物件名称 | ランク | 認証日 |
|---|---|---|
| ロジポート大阪大正 | PLATINUM ★★★★★ レジリエンスが極めて高い |
2024年12月24日 |
| ロジポート堺南島町 | STANDARD ★ レジリエンスが一般的 |
2024年12月24日 |
SMBC環境配慮評価
「SMBC環境評価配慮融資」は、融資の実行、条件の設定に当たって、株式会社三井住友銀行と株式会社日本総合研究所が作成した独自の評価基準に基づき企業の環境配慮状況を評価するものです。本投資法人は、環境配慮に関する取り組みにおいて、「環境ビジネス」「環境負荷の把握の状況」「環境保全対策の取り組みの状況」などの面で高い水準であることが評価され、2018年に「A」の評価を取得しました。
リリース情報
- 2018年3月5日
- 株式会社三井住友銀行からの環境配慮評価の取得に関するお知らせ
FTSE4Good Index Series
FTSE4Good Index Seriesは、グローバルインデックスプロバイダーであるFTSE Russell（FTSE International Limited及びFrank Russell Companyの登録商標）により、環境、社会、ガバナンス（ESG）に関する特定の取り組みを実践している企業のパフォーマンスを測定するために設計され、サステナブル投資に焦点を合わせた指数連動型投資商品、ファンド又はその他金融商品の組成・評価において幅広く利用されています。本投資法人は、本インデックスの組入要件を満たし、構成銘柄に選定されています。
FTSE4Good Index Seriesの詳細については、以下をご覧ください。
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